住宅展示場で多い、回れる動線プランで後悔しない方法

ハウスメーカー(住宅メーカー）住宅展示場のモデルハウスで比較的多いのが、ぐるっと回れる動線の間取りです。

メリットもあり、デメリットもあります。

注文住宅を建ててから、後悔、失敗しないように気を付けたいポイントをお伝えします。

１，ハウスメーカーのモデルハウス設計で意識した点

２，プラン設計において、回れる動線の間取りのメリット

３，回れる動線のデメリット

４，それぞれの家族の生活に合わせた動線計画を

５，最後に

１，ハウスメーカーのモデルハウス設計で意識した点

以前、ハウスメーカーにいた際に、札幌の住宅展示場「北海道マイホームセンター」のモデルハウスの設計をしたことがありました。

・モデルハウスの間取りは2通りの動線を作っている

上の図面は建てられたモデルハウスではありませんが、これに似た間取りが多いです。

玄関を入ってから、室内の回れる方向が左と右と2通りあるのが特長です。

ちなみに来場された方は、リビング側から見る傾向があります。

・ぐるっと回れる回廊式(回遊式）のプランが多い

このように、ぐるっと回れるプランは、回遊式とか回廊式動線プランとか言われています。

これは、下記のメリットがあるからです。

・回れる動線ののモデルハウスの間取りは、住宅メーカーにメリットがある

これは、来場された方々の動線が、ぶつかり合わない利点があります。

また、住宅メーカー側からすると、家にある部屋を順番に全部を見てもらえます。

そうすると、滞在時間が長くなり、たくさん会社の宣伝できるメリットがあるのです。

２，プラン設計において、回れる動線の間取りのメリット

・水回りが回れると生活家事動線が良い

一般の住宅でも、キッチンや洗面所が、リビング側からも廊下側の2つの動線があるプランは、いろいろな部屋に行きやすくなるので、家事動線が短く出来ます。

・2つ動線があると、来客や外遊びの際に便利

2つ動線があると、朝など洗面などの家族同士が、混みあう時間もぶつかりづらくなります。

また、来客があった場合、リビングなどを通らずにキッチンや洗面に行けるので、買い物袋をもって、お客さんの前を通らず行けたり、浴室や洗面に行けるようになります。

また、クラブ活動や外遊びして帰ってきても、まっすぐ洗面、浴室に行けるので、リビングなどが汚れないメリットがあります。

３，回れる動線のデメリット

・廊下が長くなるので建物が大きくなる

動線を2つ作るとなると、廊下になる部分が増えるので、坪数が増えます。

敷地面積が少ない時や、建築価格費を抑える場合は、デメリットになります。

・部屋に、2つ出入り口が出来るので、収納部分が少なくなる。

使い勝手は回れる動線は良いのですが、出入口が２つになり、そこに物が置けなくなります。

水回りは、収納も大事なので、そこはデメリットになります。

・コミュニケーションが少なくなる

2通り回れるプランは、意識的に家族と顔を合わせないで生活できやすくなります。

うまく迂回出来れば、個室から家族と会わずに外に出て行けます。

子供の小さいうちは不向きな間取りになります。

でも、家族が皆、大人の場合は、リビングを通らなければ行けないプランは、逆に煩わしくあまり好まれないケースが多いです。

４，それぞれの家族の生活に合わせた動線計画を

・プランで工夫できる場合もあるので、設計者に相談を

迷った時は、設計士に相談してみましょう。

先ほどのプランも家族とのコミュニケーションをなるべく取りたい場合は、いろいろプランで工夫できます。

間取りの参考例

引き戸など、普段は開けっ放しにしておいて、来客時は閉めるなど、間取り以外でも家族のルール作りが必要ですが、少し改良した案を考えてみました。

もう一つのプランは、洗面に行ける裏通路を作ってみました。

・家族の生活にあわせた動線計画を

住宅展示場は、北海道だとマイホームセンターやSTVハウジングプラザがあります。

工務店でも単独展示場を持っているところもあります。

また、SUUMO(スーモ）カウンターや住宅雑誌にも間取り図があります。

一度注意して間取りを見てみるのも良いでしょう。

５，最後に

回れる回遊式回廊式プランは、メリットとデメリットがあります。

それぞれの家族の生活に合わせて、選択するのが良いでしょう。

下記にほかの参考のブログもございます。

・過去の参考ブログ

・ハウスメーカーの間取りがいまいちだった場合は

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「注文住宅は2度ベルを鳴らす」間取りのセカンドオピニオンサービス

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最後までブログお読みいただき誠にありがとうございました。

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＊注文住宅の主としたハウスメーカーで営業設計を経験し独立。

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